羊城晚报讯 记者范晗越报说念：记者从广州住房公积金搞定中心（以下简称“公积金中心”）获悉，8月21日，《广州生意性个东说念主住房贷款转住房公积金个东说念主住房贷款实施主义（暂行）》（以下简称《主义》）肃穆启动实施，广州成为继深圳之后九游体育app娱乐，第二个撑合手房贷“商转公”的一线城市。

据先容，本次广州“商转公”策略的主要优惠对象是交纳公积金时辰较长，但从未享受过公积金贷款的群体以及刚需购房群体。现在，该业务无用通过公积金中心办理，肯求东说念主字据策略，通过原商贷银行肯求办理即可。办理进程举座展望需一个月傍边。

22日，记者从中国工商银行广州华南支行职责主说念主员处了解到，该行现在的“商转公”业务办理条目与《主义》要求基本一致，笃定正在优化中，尤其是在可贷额度方面。由于“商转公”额度需稳妥公积金中心策略要求，原商贷需全额转为公积金贷款，若肯求东说念主公积金账户额度不及以袒护原商贷余额，仍需自行筹集资金补皆。据先容，终端8月22日，该行暂无客户前来办理“商转公”业务，展望笃定完善后会赓续有客户前来了解办理。

地产经济学家邓浩志觉得，字据《主义》，大要肯求“商转公”的家庭并未几。一方面，需肯求东说念主公积金可贷额度大要袒护未结清商贷，而现在广州市家庭公积金贷款肯求额度上限为160万元，参考广州住宅均价，袒护面并不大；另一方面，仅有唯独住房贷款家庭大要肯求。

关联词，关于稳妥条目、不错肯求“商转公”的家庭，这次策略的实惠很大。据悉，现在，广州生意房贷年利率在3%以上，存量房贷利率更高，多在3.2%-3.4%，而公积金年利率在2.6%傍边，利息差跳动0.5个百分点，如能奏效肯求“商转公”，相配于降息近15%，大要在不小进度上收缩包袱。

邓浩志同期指出，该项策略扩充后对楼市影响不大，更相通于2024年扩充的裁汰存量房贷利率九游体育app娱乐，野心是收缩部分家庭房贷压力，将轻易下来的资金用于破钞，最终已毕刺激破钞拉动经济的成果。